Vergleich zwischen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, nach DIN EN ISO/IEC 17024 oder anderweitig zertifizierten Sachverständigen sowie freien Sachverständigen
| Kriterium | Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige / von einem nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Institut zertifizierte Sachverständige | Freie Sachverständige |
|---|---|---|
| Rechtlicher Status / Schutz der Berufsbezeichnung | Gesetzlich geschützt | Keine gesetzliche Regelung / nicht geschützt |
| Anerkennung durch Behörden (z. B. Finanzamt, Gerichte) | Ja | In der Regel nicht anerkannt |
| Nachweis der besonderen Sachkunde (Prüfung) | Schriftliche und mündliche Prüfung | Keine verpflichtende Prüfung |
| Berufserfahrung im Fachgebiet erforderlich | Ja, mehrjährige Erfahrung notwendig | Nicht zwingend |
| Regelmäßige Weiterbildung | Verpflichtend | Nicht verpflichtend |
| Qualitätssicherung der Gutachten | Regelmäßige Überprüfung | Nicht vorgeschrieben |
| Geeignet zur Vorlage bei Gerichten | Ja | Nein |
| Geeignet für Vorlage beim Finanzamt | Ja | Nein |
| Vertrauenswürdigkeit aus Sicht von Gerichten/Behörden | Sehr hoch | Gering / im Einzelfall zu prüfen |
Vergleich: Vollgutachten (Verkehrswertgutachten) vs. Kurzgutachten (Kaufpreiseinschätzung)
| Kriterium | Vollgutachten / Verkehrswertgutachten | Kurzgutachten / Kaufpreiseinschätzung |
|---|---|---|
| Zweck / Einsatzbereich | ✅ Vorlage bei Gericht und Finanzamt | ✅ Verkauf, Kauf, Einigung in der Familie |
| Anerkennung durch Gericht / Behörden / Finanzamt | ✅ Anerkannt | ❌ In der Regel nicht anerkannt |
| Umfang / Detailtiefe | ✅ Sehr detailliert | ❌ Nur grobe Einschätzung |
| Recherche bei Behörden | ✅ Ja, inklusive (z. B. Bauamt, Altlasten) | ❌ Keine behördliche Recherche |
| Nachvollziehbarkeit für Dritte | ✅ Voll dokumentiert | ❌ Nur für privaten Gebrauch |
| Rechtssicherheit | ✅ Ja | ❌ Nein |
| Empfohlen für | ✅ Streitfälle, offizielle Verfahren | ✅ Erste Orientierung, interne Regelungen |