Auswahl der geeigneten Wertermittlungsmethode Die Kenntnis einer Bank von einem groben Missverhältnis zwischen Kaufpreis und Verkehrswert einer von ihr finanzierten lmmobilie ergibt sich nicht aus ihrer Kenntnis von der für…
Erneut hat das LG Berlin geurteilt, dass der Berliner Mietspiegel 2015 als einfache Schätzungsgrundlage herangezogen werden könne, um die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln. Wie schon die Zivilkammern 67 und 18…
Erfüllung der öffentlich-rechtlichen Anforderungen an den Stellplatznachweis als Aufgabe aller Wohnungseigentümer; Abweichung des Bauträgers von den der Baugenehmigung zugrundeliegenden Plänen bei der Errichtung der Wohnanlage und der Teilung; Erstmalige ordnungsgemäße…
Erstattung überbezahlter Miete nach Maßgabe des Mietspiegels bei geförderten Wohnungen. BGH, Beschl. v. 15.03.2016 – VIII ZR 82/15 –
Unter ortsüblicher Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung ist die ortsübliche Bruttomiete – d.h. die Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung umlagefähigen Kosten – zu verstehen. BFH, Urt….
Zur Aufforderung des Vermieters zur Zustimmung des Mieters zu einer Erhöhung der Netto-Kaltmiete. Zu den Anforderungen an die Begründung eines Mieterhöhungsverlangens und der Bezugnahme auf einen an sich nicht einschlägigen…
Zur Zulässigkeit der Wertermittlung von bebauten Grundstücken nach Brandversicherungswerten. lst der Brandversicherungswert dem Grundbuchamt bekannt – etwa durch freiwillige Vorlage einer entsprechenden Urkunde -, kann er auch nach neuem Recht…
Für die Frage, ob ein Verkehrswertgutachten richtig oder falsch ist, kommt es allein darauf an, in welchem Zustand sich das Objekt zum Zeitpunkt der Begehung durch den Sachverständigen befindet. OLG…
1. Bei der Bewertung von Grundstücken zur Bemessung des sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags nach § 154 BauGB besteht ein Wertermittlungsspielraum. Der Wertermittlungsspielraum steht der Gemeinde zu. Diese kann bei der Ermittlung von…
1. Ein Verkehrswertgutachten ist unplausibel, wenn es die Wertminderung wegen Bauschäden (Reparaturstau) mit den Kosten der Schadensbeseitigung (Reparaturkosten) gleichsetzt. 2. Ein Verkehrswertgutachten ist unplausibel, wenn der Gutachter wichtige tatsächliche Grundlagen…
